Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Angelbachtal!
269.000 €
11934
1993
96 m²
4
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ansprechenden 7-Familienhaus aus dem Jahr 1993. Es befindet sich in einer sehr guten Lage von Angelbachtal mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine mit Einbaumöbeln ausgestatteten Küche sowie einen ruhig gelegenen Balkon. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine funktionale und übersichtliche Aufteilung. Der Wohn-/ und Essbereich ist hell gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einsetzbar. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot um praktischen Stauraum. Weiter verfügt die Wohnung über einen Keller, eine Einzelgarage und eine Gemeinschaftswaschküche. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tageslichtbad
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.03.2032
- Energieverbrauchskennwert: 145,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes145,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Angelbachtal besticht durch seine idyllische Lage im Kraichgau und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die A6 und A5 sowie Sinsheim in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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