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Zu Verkaufen
Attraktive Kapitalanlage – vermietete 1,5-Zi.-Eigentumswohnung in Hockenheim!
85.000 €
12339
1999
31 m²
1,5
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 22 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Hauseingänge. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss. Sie verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, einen räumlich abgetrennten Schlafbereich sowie ein innenliegendes Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200,00 €. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Wohnung in Hockenheim erwerben möchten. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Verfügbar ab: 20.10.2026
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– KFZ-Stellplatz
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes75,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Südosten von Hockenheim. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld und die Nähe zu einem Waldgebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Hockenheimer Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.
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- Kaufpreis: 85.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.