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Zu Verkaufen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
265.000 €
12205
1960
113 m²
1.225 m²
4
-
Dieses ca. im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Oberderdingen.
Es verfügt insgesamt über ca. 113 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse.
Das Objekt liegt an einem Hanggrundstück, weshalb der Zugang zum Eingang über eine Außentreppe erfolgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Im Gartengeschoss sind zwei weitere Wohnräume sowie ein Kellerraum und der Heizraum vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet noch einiges an Ausbaureserve und ist bereits über eine massive Treppe erschlossen.
Das große Grundstück mit insgesamt ca. 1225 m² bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot von einer zugehörigen massiven Einzelgarage mit darüber liegenden Speicher.
Das Haus hat sehr viel Potential. Erschaffen Sie sich hier ihr Zuhause für die ganze Familie.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche: 1.225 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Garage- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.08.2036
- Endenergiebedarf: 330,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes330,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.