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Zu Verkaufen
Schönes Einfamilienhaus mit Hof und Scheune in Jöhlingen!
295.000 €
12240
1970
164 m²
550 m²
7
-
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Jöhlingen. Die Immobilie befindet sich im Ortskern und bietet mit einem Innenhof, einem Garagenanbau, einer Scheune sowie einem Gartengrundstück hinter der Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Geschosse. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 550 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel überwiegend doppelt verglasten Kunststofffenstern eingebaut. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.
Der Innenhof schafft praktische Stell- und Nutzflächen und verbindet das Wohnhaus mit dem Garagenanbau und der Scheune. Die großzügige Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobby und Freizeit. Hinter der Scheune befindet sich ein Gartengrundstück, das Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für die Familie bietet.
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Drei Geschosse
Voll unterkellert
Innenhof
Garagenanbau
Scheune
Gartengrundstück
Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Gepflegter, renovierungsbedürftiger Zustand
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ein Haus mit viel Platz sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Mit den vorhandenen Nebengebäuden und dem Garten bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 164 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Garage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.08.2036
- Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes186,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.