Wunderschönes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard, OT Karlsdorf!
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1985 steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 561 m² in begehrter Lage von Karlsdorf und bietet optimalen Platzkomfort für Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche samt Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem großen Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung, einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche sowie einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Flurbereich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, ein WC, eine Waschküche mit Dusche, einen großen Hobby- sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde zuletzt 2019 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das voll ausgebaute Dach eröffnet zusätzlichen Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während Terrasse und Balkon Außenbereiche für sonnige Stunden in der Natur bereithalten.
Das Haus ist klimatisiert und verfügt über einen Swimmingpool, der im Sommer für Erfrischung sorgt.
Heiztechnisch überzeugt das Haus mit Fußbodenheizung und Kamin und sorgt für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen.
Dieses Zuhause vereint Komfort, Platz und Natur in perfekter Harmonie – der ideale Rückzugsort für Familien und jeden, der Wert auf Lebensqualität legt.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 216 m²
- Grundstücksfläche: 561 m²
- Nutzfläche: 177,56 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Stromspeicher
– Kachelofen
– elektr. Rollläden
– Speicherraum
– Klimaanlage
– Garten
– Photovoltaikanlage
– Garage- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 149,47 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes149,47 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die gewachsene Gemeinde im Landkreis Karlsruhe überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A5 ist schnell angebunden und bietet eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte der Region.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Grünanlagen und nahegelegene Naturgebiete, unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage und bieten vielfältige Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung oder entspannten Erholung.
Fazit: Eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise vereint – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien.
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- Kaufpreis: 880.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.