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Zu Verkaufen
Dreifamilienhaus in guter Lage von Oberderdingen!
495.000 €
11943
1970
260 m²
927 m²
13
-
In sehr beliebter Wohnlage befindet sich dieses im Jahre 1970 erbaute Dreifamilienhaus. Es steht auf einem ca. 927 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ähnlich aufgeteilt und verfügen jeweils über vier Zimmer, Balkon bzw. Terrasse und einen Zugang zum Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer und einen Balkon.
Es stehen drei Einzelgaragen sowie drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungen sowie das gesamte Anwesen zeigen sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Trotzdem werden in den nächsten Jahren einige Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 23.400,00 € p.a.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von unserem Angebot!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 927 m²
- Gesamtfläche: 260 m²
- Vermietbare Fläche: 260 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.12.2035
- Endenergiebedarf: 193,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes193,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,76 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 23.400 €