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Zu Verkaufen
2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in Odenheim!
165.000 €
11908
2005
45 m²
2
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Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage für betreutes Wohnen St. Michael im Zentrum von Odenheim. Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute S-Bahn- und Busverbindung. Die senioren- und behindertengerechte Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang auf den überdachten Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist langjährig mit einer aktuellen Kaltmiete von 5.460,00 €/p.a. vermietet. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
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Flächen
- Wohnfläche: 45 m²
- Nutzfläche: 10,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,9 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
- Service: Betreutes Wohnen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 76,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes76,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
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- Kaufpreis: 165.000 €
- Hausgeld: 250 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Mieteinnahmen/Jahr: 5.460 €