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Altersgerechte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad-Schönborn, OT Mingolsheim!

76669 Bad Schönborn
349.000 €

11693
2008
75 m²
2,5
  • Diese schöne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex der Kurparkresidenz in Bad-Schönborn-Mingolsheim. In unmittelbarer Nähe ist das Thermarium sowie den Kurpark. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen!

    Die Wohnung ist bequem vom Eingangsbereich des Hauses aus zu erreichen und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Wohn-/Esszimmer wird durch eine großzügige Terrasse ins Freie erweitert und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Stellfläche. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

    Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz komplettieren dieses Wohnensemble.

    Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

    Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

    Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    – KFZ-Stellplatz

    -Parkettboden
    -Fußbodenheizung
    -großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
    -große Terrasse
    -Stellplatz
    -geräumiger Kellerraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 74,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2008
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    74,70 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg. Beide Ortsteile verfügen über einen Kurpark und klinische Einrichtungen, wobei sich das Thermalbad im Ortsteil Mingolsheim befindet.
    Verkehrstechnisch sind die Ortsteile durch die B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss an das überregionale Schienennetz ist in beiden Ortsteilen vorhanden.
    Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.256,10 €
    • Hausgeld: 300 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Annette Bradic-Cordier

Immobilienmaklerin
Sicher!