Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen, OT Rheinhausen!
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde circa 1977 in ruhiger Lage von Oberhausen-Rheinhausen, im Ortsteil Rheinhausen, erbaut.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in eine geräumige Diele, mit angrenzendem, großen Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss, ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein großer Flur mit dem Zugang zur Wendeltreppe sowie ein weiteres Bad.
Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zugang hierzu bieten sowohl eine Innen- als auch eine Außentreppe.
Eine Garage sowie der Garten komplettieren dieses Angebot.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 713 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2014
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Parkett
– Garten
– Garage
– Tageslichtbad im EG inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
– innenliegendes Duschbad im DG
– Garten inkl. Geräteschuppen- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.09.2034
- Endenergiebedarf: 252,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes252,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Oberhausen-Rheinhausen ist die nördlichste Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Karlsruhe und liegt direkt am Rhein. Oberhausen ist bekannt für sein großes Freizeitangebot am Erlichsee, einem Baggersee, welcher inzwischen zu einem Großteil stillgelegt wurde und für die öffentliche Nutzung zur Verfügung steht. Die Gemeinde ist durch die B36 (Mannheim –Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Rheinhausen gibt es eine Rheinfähre (derzeit für Personen und Radfahrer) nach Speyer. Die Gemeinde selbst verfügt über keinen Bahnhof. Mit der Buslinie 128 des KVV gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof der Nachbargemeinde Waghäusel. Mit der Linie 194 gelangen Sie nach Philippsburg, von wo aus Anschluss an die Stadtbahnlinie nach Karlsruhe besteht. In Oberhausen gibt es eine Gemeinschaftsschule, zusätzlich besitzen beide Ortsteile noch je eine Grundschule sowie drei Kindergärten. Ansonsten finden sie vor Ort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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- Kaufpreis: 498.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.