Moderne Wohnung in Spechbach!

249.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 23. Dezember 2024
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 113.00 m2
  • Baujahr:1977

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 23. Dezember 2024
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 113.00 m2
  • Baujahr:1977

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtetem 3-Familienhaus. Im Anbau befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.

Die ca. 113 m² große Wohnung unterteilt sich in 2 große Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein modernes, neues Badezimmer. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon bildet das Highlight der Wohnung.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung komplett erneuert. Alle Räume wurden mit großen beigen Feinsteinzeugfliesen belegt, die Wände wurden mit Rauputz versehen. Einzig die Fenster stammen noch aus dem Baujahr.
Ein praktischer Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot angenehm ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Spechbach mit knapp 1.720 Einwohnern, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage und ist verkehrsgünstig durch die Nähe zur Autobahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– KFZ-Stellplatz

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.12.2034
Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1977
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.12.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
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0
25
50
75
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175
200
225
>250
 

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74937
Land: Deutschland

Objekt ID: 11209
Preis: 249.000 €
Wohnfläche: 113.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiedaten: 122,80 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objekt ID: 11209
Baujahr: 1977

Ausstattung
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Tageslichtbad

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Bianca Binkele-Mathes