Das Anwesen wurde im Jahre 1978 auf einem ca. 1.226 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in hervorragender Lage von Bad Rappenau erstellt. Das direkte Umfeld besteht \u00fcberwiegend aus hochwertiger 1-2 Familienhausbebauung. W\u00e4lder und Wiesen direkt hinter dem Geb\u00e4ude laden zum Spazierengehen ein. Die Lage ist ein Traum und wird Ihnen sicher gefallen – hier wohnt man richtig gerne!

Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine ansprechende und nicht allt\u00e4gliche Architektur. Bei der Erstellung wurde auf eine gute Qualit\u00e4t, viel Raum und flexible und praktische Grundrissgestaltung Wert gelegt.
Derzeit besteht das Geb\u00e4ude aus einem Wohnbereich mit ca. 218 m\u00b2 Fl\u00e4che sowie einem ca. 224 m\u00b2 gro\u00dfen gewerblich genutzten Bereich. Die zwei Bereiche sind durch die separaten Eing\u00e4nge getrennt, k\u00f6nnen aber in ihrer Gr\u00f6\u00dfe durch Verbindungst\u00fcren auch noch ver\u00e4ndert werden. Wenn Sie Ihr Wohnen und Arbeiten kombinieren m\u00f6chten, eignet sich das Anwesen hervorragend dazu. Aber auch eine reine Nutzung als Wohnraum bietet sich an.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie die K\u00fcche mit Hauswirtschaftsraum, den Essbereich, das G\u00e4ste-WC und zwei weitere Zimmer. Besonders begeistern wird Sie das rund 50 m\u00b2 gro\u00dfe modernisierte Wohnzimmer mit viel Fensterfl\u00e4che. Die Kaminecke sorgt an kalten Winterabenden f\u00fcr eine wohlige Atmosph\u00e4re. Die vor Wind und Blicken gesch\u00fctzte Terrasse ist herrlich und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den gro\u00dfen Garten. Von der einladend gro\u00dfen Diele im Erdgeschoss kommen Sie auch trockenen Fu\u00dfes in die Doppelgarage mit angrenzendem Bereich f\u00fcr die Gartenger\u00e4te.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Balkon sowie das neu modernisierte Duschbad zu finden.

Der zweite Bereich wird derzeit als B\u00fcro genutzt. Vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss stehen Ihnen hier sechs Zimmer, eine Teek\u00fcche, ein Bad sowie eine Dachterrasse mit Ausblick ins Gr\u00fcne zur Verf\u00fcgung.

Im Untergeschoss finden Sie weitere Keller- und Hobbyr\u00e4ume und den Heizraum mit der \u00d6lzentralheizung aus 2018. Ebenso im Untergeschoss befindet sich die Sauna mit Dusche zum Abk\u00fchlen und ein weiteres Bad.

Der Garten ist riesig und ein richtiges Highlight! Hier k\u00f6nnen Ihre Kinder ungest\u00f6rt toben und spielen und Sie k\u00f6nnen Ihre Freizeit in der Natur genie\u00dfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Anwesen sind, dass \u00fcber au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Fl\u00e4che verf\u00fcgt und sich in der besten Lage eines Ortes befindet, dann haben Sie es in dieser Immobilie gefunden. Das Geb\u00e4ude ist massiv erstellt und gut durchdacht. Die Flexibilit\u00e4t in der Nutzung sowie der Grundrissgestaltung ist ein gro\u00dfer Mehrwert des Anwesens, weil es auf nahezu alle Bed\u00fcrfnisse angepasst werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen sich selbst von dieser einmaligen Immobilie!

Gerne k\u00f6nnen Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de\/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt W\u00fcnsche, die dulden keinen Aufschub.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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