Übersicht
- Aktualisiert am:
- 29. September 2023
- 4 Badezimmer
- 279.54 m2
- Baujahr: 1913
Beschreibung
Diese beiden, teilrenovierten Häuser wurden ursprünglich um das Jahr 1913 von der „Deutschen Bahn“ als Dienstwohnungen erbaut und als Gesamtobjekt weiterveräußert. Vorbesitzer war das Wohnungsunternehmen „Vonovia“ und auch aktuell stehen beide Häuser als Gesamtobjekt zum Verkauf.
Die Häuser befinden sich in Bad-Schönborn, im Ortsteil Langenbrücken, direkt gegenüber dem Bahnhofsgebäude, mit guter Anbindung Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Auch den Autobahnzubringer zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Fahrminuten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der örtliche Baggersee sorgt während der heißen Jahreszeit für eine willkommene Abkühlung.
Beide Häuser sind voll unterkellert und trocken. Haus 22 verfügt dabei über zwei 2-Zimmer- und Haus 24 über zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Bei beiden Häusern befinden sich im Dachgeschoss Mansardenzimmer, in denen früher die Bediensteten untergebracht waren. In beiden Fällen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss wohnwirtschaftlich auszubauen und somit auf sechs Wohneinheiten aufzustocken. Alternativ könnten die Räume, nach dem Ausbau, auch den Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet und diese somit als Maisonettwohnungen genutzt werden. Aktuell sind drei der Wohnungen vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss von Haus 22 steht derzeit leer. Diese könnten Sie nach Renovierung selbst beziehen oder vermieten und bei Bedarf noch um das Dachgeschoss erweitern.
Beide Häuser werden mittels Gas-Etagenheizung beheizt, deren Vorrichtung in den jeweiligen Küchen installiert wurde.
Im Hof befinden sich noch vier Garagen, die dieses Angebot komplettieren.
Die angebotene Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Gesamtkaltmiete von 26.099,16 €/p.a. und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Beide Dachgeschosse sind ausbaufähig
– Speicherraum
– Tageslichtbad
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
