Klein aber fein - Einfamilienhaus in Neckarbischofsheim, Untergimpern!
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Untergimpern.
Dieses gepflegte, kleine Häuschen aus dem Baujahr ca. 1963 bietet auf etwa 82 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Ergänzt wird die Wohnfläche durch umfangreiche Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lager oder Ausbauideen bieten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 801 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Grünen bereithält. Ob Gemüsegarten, Spielbereich oder Rückzugsort – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag komfortabel gestalten.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neckarbischofsheim im Ortsteil Untergimpern – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Charme suchen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Grundstücksfläche: 801 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tageslichtbad
– Garage- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.02.2036
- Endenergiebedarf: 316,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes316,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Untergimpern der Stadt Neckarbischofsheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und eine gewachsene Wohnstruktur aus – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Untergimpern liegt eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit viel Grün, Feldern und Wiesen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kernstadt Neckarbischofsheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region punktet zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung in Richtung Sinsheim, Bad Rappenau, und die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Autobahn A6 Bad Rappenau ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. -
- Kaufpreis: 199.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB (paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.