Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung im "Betreuten Wohnen" in Bruchsal!
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Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage für „Betreutes Wohnen“ in der Kernstadt von Bruchsal. Die Betreuung erfolgt durch die AWO. Die Betreuungspauschalte richtet sich nach den in Anspruch genommenen Leistungen und wird über die Nebenkosten abgerechnet.
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 49,36 m². Das Objekt wurde ca. 1992 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Küche und das innenliegende Bad inkl. begehbarer Dusche komplettieren dieses Wohnensemble.
Ein dazugehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 5.460,00 €/p.a. vermietet.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 49,36 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.- zurzeit vermietet: ja
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innenliegendes Bad inkl. bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Gemeinschaftsraum
– Cafeteria
– gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Service: Betreutes Wohnen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2030
- Energieverbrauchskennwert: 79,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes79,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Zwischen dem Rand der oberrheinischen Tiefebene und den Hügeln des Kraichgaus gelegen, ist die Barockstadt Bruchsal ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und bietet darüber hinaus ein vielfältiges, kulturelles Angebot.
Das Bruchsaler Schloss lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an und die schöne Innenstadt mit vielen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Die gute Anbindung an die A5, B35, B3, B36 und an das öffentliche Schienennetz garantieren eine hohe Flexibilität und die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Karlsruhe sowie des Rhein-Neckardreiecks mit den Städten Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen. -
- Kaufpreis: 149.500 €
- Kaufpreis pro m²: 3.018,64 €
- Hausgeld: 290 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Mieteinnahmen/Jahr: 5.460 €