Übersicht
- Aktualisiert am:
- 26. Juli 2023
- 234.00 m2
- Baujahr: 2000
Beschreibung
Lagerhalle mit Werkstatt, Büroräumen und Wohnung!
Diese Gewerbeimmobilie inkl. großer Wohneinheit im Maisonette-Stil befindet sich in Ortsrandlage von Hambrücken, im dortigen Gewerbegebiet. Vor Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die B 36 Richtung Mannheim und Karlsruhe ist der Ort an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Autobahnanschluss zur A5 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der gewerbliche Teil der Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer großen Lagerhalle inkl. einem großen und zwei kleinen Rolltoren sowie zwei Eingangstüren in die Halle. Eine Werkstatt, der Verkaufsraum, die Büro-, Sozial- und Sanitärräume sowie ein Heizraum ergänzen diesen Bereich.
Von der Werkstatt aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. In diesem Bereich sind ein weiteres Büro mit Vorraum sowie ein WC untergebracht. Drei zusätzliche Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Küche, ein Bad sowie die untere Ebene der Maisonettwohnung befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnung verfügt über einen offen gehaltenen Ess- und Küchenbereich, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Flur.
Vom Essbereich aus führt Sie der Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss mit dem großen Wohnbereich. Dieser wird durch eine Loggia ins Freie erweitert, auf der Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, das große Tageslichtbad, welches aktuell renoviert wurde sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren die große Wohneinheit.
Der gepflasterte Hof mit neun KFZ-Stellplätzen rundet dieses Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– sep. WC
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
