Übersicht
- Aktualisiert am:
- 19. Juni 2023
- Baujahr: 2025
Beschreibung
In der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard entstehen mehreren Gewerbeeinheiten. Die Idee und das Projekt eines multifunktionalen Gebäudes entstand als Wettbewerbsbeitrag der Geissler Projektgesellschaft und des Architekturbüros LaCroix.
Die letzten Jahre haben gezeigt, dass sich die Arbeitswelt stark im Wandel befinden und nur flexible Strukturen im zukünftigen Arbeitsumfeld für Arbeitnehmer sowie Arbeitgeber zukunftsfähig sind.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Gewerbekomplex, der durch seine Strichcode-Fassade einen hohen Wiedererkennungswert besitzt und durch seine moderne Architektur zur Adressbildung im Gewerbegebiet von Karlsdorf-Neuthard positiv beiträgt. Das Gebäude strahlt sowohl für seine Nutzer als auch für seine künftigen Besucher eine hohe Wertigkeit aus.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 ist eine gute und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Die große Anzahl von Stellplätzen auf dem Grundstück garantieren kurze Wege und einen komfortablen Zugang zum Gebäude.
Die Nutzung der insgesamt fünf Einheiten ist multifunktional und flexibel und kann über die Geschosse hinweg unterschiedlich variiert werden. So können die Räumlichkeiten beispielsweise als Praxis oder Büro mit modernsten Strukturen eingerichtet und genutzt werden.
Durch den gemeinsamen Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Aufzug sind alle Geschosse barrierefrei und bequem zu erreichen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Lagerfläche sowie einer ansprechenden Gewerbefläche, die als repräsentatives offenes Büro oder durch seine offene Gestaltung auch als Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Die beiden Obergeschosse sind als Atrium konzipiert und erhalten durch den einladenden Innenhof eine optimale Belichtung aller Räume. Der Innenhof bietet zusätzlich eine hohe Aufenthaltsqualität und kann als Pausen- und Begegnungsfläche genutzt werden. Hier ist vom Projekteigner eine Begrünung vorgesehen.
Das erste Obergeschoss gliedert sich in zwei Einheiten, wobei beide Einheiten jeweils als Büro oder Praxisfläche genutzt werden können. Alle Praxis und Behandlungsflächen liegen an der repräsentativen Außenfassade. Die Empfangs- und Wartezonen, sowie Besprechungsbereiche orientieren sich zum Innenhof hin.
Das Dachgeschoss erhält eine vergleichbare Aufteilung, wird jedoch durch zwei Dachterrassen ergänzt, die auch auf dieser Ebene einen Gang ins Freie ermöglichen.
Bewusst wurden in den beiden oberen Ebenen unterschiedlich große Einheiten geplant, um eine große Bandbreite an Nutzungen zuzulassen. Den Mietern steht zudem frei, auch beide Praxen/Büros zu einer großen Einheit auszuweiten.
Die Innenräume erhalten eine qualitätvolle und moderne Ausstattung und zudem eine ansprechende Gestaltung, die zusammen mit den Projekteignern individuell auf die unterschiedlichen Nutzungen und Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Ein Sonderwunschmanagement und eine CI-konforme Innenraumgestaltung sind wahlweise möglich.
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
