Übersicht
- Aktualisiert am:
- 11. März 2024
- 169.00 m2
- Baujahr:1988
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Kronau.
Das Haus ist voll unterkellert mit Technik- und Werkstattraum sowie zwei weiteren großen Räumen. Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre hier möglich.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage (mit Spitzboden und Kellerabgang) und eine Haupt- sowie eine kleinere Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einer davon inkl. Ankleide, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein großer, überdachter Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Gemeinde Kronau liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen, darüber hinaus verfügt der Ort über eine Bahnhaltestelle Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Zwei Baggerseen, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sowie Wiesen, Wald und Felder bieten die ideale Voraussetzung für eine aktive Freizeitgestaltung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Kachelofen
– Doppelgarage
– moderne, offen gestaltete Einbauküche (2008)
– hochwertiges Tageslichtbad inkl. zweier Waschbecken, begehbarer Dusche und WC (2013 modernisiert)
– hochwertiges Gäste-WC (2016)
– neuwertige Innentüren (aus 2016)
– Vinylböden in Holzoptik (aus 2016)
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
– elektrische Rollläden
– Lackspanndecken inkl. Spots im Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
– Klimaanlage im Schlafzimmer (2020 eigebaut)
– Entkalkungsanlage (2023 erneuert)
– Kachelofen mit Sitzbank (Brenner 2016 getauscht)
– neuwertige 2-fach verglaste Fenster (z.T. mit Fliegenschutz) und neuwertige Haustür (jeweils 2019 ersetzt)
– elektrisches Garagentor (2019 erneuert)
– zwei Terrassen (Hauptterrasse mit aufwändiger Beschattungsanlage)
– große Wohn-Ausbaureserve im Spitzboden
– massive, gemauerte Innenwände
– aufgefrischte Außenanlage (2011 Garten, 2016 Balkon, 2021 Garageneinfahrt)
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
