Goßzügige Erdgeschosswohnung in Bretten!
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Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. In der charmanten Stadt Bretten befindet sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² ist die Wohnung ausreichend groß und überzeugt auch durch einen gelungenen Grundriss.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele die rechts zum Gäste-WC und der Küche führt.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, von hier betreten Sie den Balkon, auf dem Sie Ruhe und Erholung finden.
Vom Wohn-/Esszimmer kommen Sie über einen Flur zu den beiden Schlafräumen und dem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine separate Garage, die noch zusätzlich Stauraum bietet.
Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 82,73 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 109,68 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes109,68 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bretten, auch bekannt als Melanchthonstadt, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadteinrichtungen.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt.
Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Frei- und Hallenbad, Fitnessstudios und mannigfaltiges Vereinsleben.
Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist diese Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage suchen. -
- Kaufpreis: 275.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.